Сколько стоит арендовать дом в Шэньчжэне? Последний анализ рынка аренды в 2023 году
С приходом прилива возвращения в Шэньчжэнь после весеннего фестиваля, рынок аренды Шэньчжэнь снова стал горячей темой. Эта статья в течение последних 10 дней сочетает в себе горячие данные всей сети, чтобы проанализировать цены на аренду, популярные области и тенденции аренды в различных районах Шэньчжэнь, чтобы помочь вам лучше понять рынок аренды в Шэньчжэне.
1. Сравнение цен на аренду в различных районах Шэньчжэнь (данные в феврале 2023 г.)
| область | Одиночная комната (юань/месяц) | Одна спальня (юань/месяц) | Двухкомнатная (юань/месяц) | Квартира с тремя спальнями (юань/месяц) |
|---|---|---|---|---|
| Наншанский район | 2500-4000 | 4500-7000 | 6500-10000 | 9000-15000 |
| Фюантский район | 2200-3800 | 4000-6500 | 6000-9500 | 8500-14000 |
| Лоуху Район | 1800-3200 | 3500-5500 | 5000-8000 | 7000-12000 |
| Лонгюа район | 1500-2800 | 2800-4500 | 4000-6500 | 5500-9000 |
| Баоанский район | 1600-3000 | 3000-5000 | 4500-7000 | 6000-10000 |
| Лонгганский район | 1200-2500 | 2500-4000 | 3500-6000 | 4500-8000 |
2. Рейтинг популярных районов для аренды дома в Шэньчжэне
Согласно недавним данным платформы аренды, самыми популярными областями в Шэньчжэне являются:
| Рейтинг | область | Популярные причины |
|---|---|---|
| 1 | Лонгюа район | Metro Line 4 удобна и имеет высокую производительность |
| 2 | Баоанский район | Строка 11 идет прямо в Наншан, с относительно низкой арендной платой |
| 3 | Лонгганский район | Самая низкая арендная плата подходит для людей с ограниченным бюджетом |
| 4 | Наншанский район | Технологические компании получают высокий спрос |
| 5 | Фюантский район | Основная зона CBD, полная коммерческая поддержка |
3. Новые тенденции в аренде в Шэньчжэне в 2023 году
1Арендная плата слегка поднимается: Прилив возвращения в Шэньчжэнь после весеннего фестиваля вызвал спрос на аренду домов, а арендная плата в некоторых районах увеличилась на 5–10% по сравнению с концом прошлого года.
2Долгосрочные аренды апартаментов популярны: Пост 90-х и пост-100-х годов предпочитают выбирать фирменные долгосрочные апартаменты аренды, составляя 35%.
3Время поездок становится ключевым: 70% арендаторов выразили свою готовность заплатить 10% арендной платы за время поездок в течение 30 минут.
4Умный дом становится стандартным: Премиальная аренда для домов с интеллектуальными дверными замками и интеллектуальными домами может достигать 15%-20%.
4. Стратегия Шэньчжэна по экономии денег, арендовав дом
1Прокат непикового: Март по апрель-традиционный пик сезон, а арендная плата может упасть на 5% -8% с мая по июнь.
2Общие варианты: Стоимость на душу населения в двухкомнатном общем доме на 30-40% ниже, чем в одной комнате.
3Обратите внимание на конец метроНапример, арендная плата вокруг станций, таких как Пингчжоу и Гушу, на 40% ниже, чем в основной области.
4Подписание контрактов в межсезонье: Домовладельцы предпочитают предоставлять 1-2-месячный период без аренды с ноября по декабрь.
5. Рекомендуемое соотношение цены для аренды домов в различных районах в Шэньчжэне
| Бюджетный объем | Рекомендуемая область | Типичные списки |
|---|---|---|
| Ниже 1500 юаней | Лонгганг Буджи, Пингди | 10㎡ Одиночная комната, фермерский дом |
| 1500-2500 Юань | Longhua Minzhi, Bao'an xixiang | 15-20㎡ студийная комната, квартира |
| 2500-3500 Юань | Футайан Шансиаша, Наншан Таоюань | Одна спальня 25-30㎡ |
| Более 3500 юаней | Наншанский научный и технологический парк, футаанский КБР | Фирменная квартира с одной спальней |
Резюме: цены на аренду Шэньчжэна показывают очевидную региональную дифференциацию, от единой комнаты с средней ежемесячной ценой 1200 юаней до роскошного дома с ежемесячной ценой 15 000 юаней. Рекомендуется, чтобы арендаторы выбирали экономически эффективные области, основанные на их комплексных соображениях места работы, времени на работу и бюджета. В то же время, обратите внимание на динамику рынка аренды и воспользуйтесь возможностью скидок, мы можем найти удовлетворительное место жительства в Шэньчжэне, дорогостоящем городе.
ru
